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渗漏维修平台- 卓宝科技
2017/1/17 10:19:01   【字体:

              

 

第一章 编制前言 - 2 -

一、编制说明 - 2 -

二、编制依据 - 2 -

第二章 工程概况及工程目标 - 2 -

一、工程概况 - 2 -

二、工程目标 - 4 -

第三章 防水治理原则 - 4 -

第四章 项目管理人员组织架构 - 5 -

第五章 选用防水材料简介及施工准备 - 5 -

一、防水材料的选用 - 5 -

二、防水材料性能简介 - 6 -

三、施工准备 - 7 -

第六章 工程重点及方案要点 - 9 -

一、工程重点 - 9 -

二、方案要点 - 9 -

第七章 屋面防水层维修施工工艺 - 9 -

一、注浆堵漏法(钢筋混凝土屋面板裂缝部位处理) - 10 -

二、2.0厚涂必定橡胶沥青防水涂料+3厚BAC防水卷材施工工艺 - 10 -

第八章 质量保证措施 - 12 -

第九章 安全文明施工技术措施 - 12 -

一、职业健康安全施工保证措施 - 12 -

二、文明施工保证措施 - 13 -

三、宿舍文明维修进度计划 - 13 -

第十章 企业资料 - 14 -

一、 企业简介 - 14 -


 

第一章 
编制前言

一、编制说明

本施工组织设计为“湖南****有限公司防水维修工程(以下简称为“本工程”)技术方案,根据施工现场的实际情况,结合本公司质量保证体系和有关法律、法规及行业的有关规定进行编制。

根据本工程的特点,本施工组织设计将针对:主要施工工艺、保证进度、质量、文明、环保的措施,机械设备、人力的调配及项目管理措施等方面进行详尽的阐述。力求本设计能够充分发挥其应有的作用,使其能够真正起到指导维修施工全过程,确保本工程的内在质量和外观质量均达到优良工程及文明施工的要求。在编制过程中力求做到施工组织先进合理、施工计划周密可靠、质量保证体系完善、工期保证措施可行、安全、文明施工有效;采取有效措施以使施工工艺技术和工程实际情况的完美结合。

二、编制依据

1、现行国家建筑工程施工与验收规范(规程)、质量检验评定标准;

2、国家标准《屋面工程技术规范》(GB 50345-2012);

3、国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB 50207-2012);

4、深圳市卓宝科技有限公司湖南分公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计施工的经验资料。

5、本工程的渗漏情况及特点。

 

第二章 工程概况及工程目标

一、工程概况

湖南****有限公司倒班楼屋面面积1598平米,为正置式屋面,由于此楼栋自2013年完工以来,原屋面防水层已丧失其原有功能,雨水通过女儿墙与屋面阴角部位(变截面)及防水薄弱部位渗漏至室内,经过多次维修,效果甚微,严重影响建筑物正常使用。除此之外,办公楼与物流仓库出货台也存在部分渗漏情况,我司现根据现场渗漏情况及多年防水维修的设计和施工经验,特拟出如下防水维修方案,以供业主及相关人员参阅。

 

二、工程目标

1.质量目标

1)工程质量达到国家规定的合格标准。

2)工程质量达到设计要求和合同规定的标准。

3)屋面防水层修复后,通过闭水试验,达到验收要求。

2.工期目标

    由于当前正值冬季,天气不稳定,我司将与甲方沟通后确定进场施工时间。根据工程实际情况,我司集中力量确保工期,合理制定施工计划,确保该工程在合同工期内保质保量完成,施工周期暂定25天。(因天气等原因导致无法施工,工期顺延)宿舍室内防水维修不受天气情况影响,具体安排详见施工进度计划。

3.安全目标

防止重伤、杜绝死亡,达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。

 

第三章 防水治理原则

一、 根据渗漏水的情况,在认真分析结构渗漏水的现状后,采用堵漏法、排堵相结合、刚柔相结合、因地制宜、综合治理的原则。

二、 在治理渗漏水过程中,不宜破坏原结构,尤其不得大面积凿除混凝土和凿深槽,严禁裸露钢筋。

三、 防水堵漏的同时,必须把永久防水和补强加固统一考虑。

四、 方案合理、选材得当、施工可靠、监督到位。

五、 在渗漏水治理中使用的注浆材料和防水材料应经过检测和鉴定,且在实践中检验行之有效的材料,材料环保,无污染,技术性能应符合国家标准、规程规范。

 

第四章 项目管理人员组织架构

为了更好地完成本工程的防水维修施工,我司组建并配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。

项目经理部组织机构如下:


现场技术负责人

李新武


班组

施工员

安全员

质检员

资料员

材料员

人员

*

**

*

*

**

在劳动力组织方面,随时据需要在公司内部进行协调,增派人手,以确保工程维修进度按计划进行。根据工程特点,配备足够的防水施工熟练工人,具体人员进场时间根据现场施工需要。

 

第五章 选用防水材料简介及施工准备

一、防水材料的选用

1、涂必定橡胶沥青防水涂料;

2、3厚贴必定BAC自粘防水卷材;

3、堵漏材料;

4、聚合物水泥基防水涂料;

5、其它配套材料(含1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材)。

涂料加卷材结合使用,防水效果更佳。涂必定防水涂料永不固化,适用于节点处理及大面积涂刷,复合一道贴必定BAC自粘防水卷材,达到一级防水要求。贴必定BAC自粘防水卷材搭接可靠,耐老化,抗拉能力等性能优异。

二、防水材料性能简介

A、涂必定®橡胶沥青防水涂料

1.产品简介

涂必定®橡胶沥青防水涂料是以高性能弹塑性高聚物为改性剂、优质沥青为基料,以高活性液态增粘树脂、功能性聚合物和稳定剂为助剂配制而成的一种新型环保、高固含量橡胶沥青涂料,所采用的原材料不含废轮胎胶粉和任何挥发性溶剂。 

2.产品特点

1) 永不固化:固化物含量大于99%,几乎没有挥发物,施工后始终保持原状态。

2) 持久粘结:材料施工后始终保持粘弹性,粘结效果经久不衰。

3) 持久密封:持久的粘弹性状态,确保材料对基层的持久密封。

4) 粘结性强:经特殊粘结后,能与任何异物粘结;

5) 双重功能:不仅仅是一道防水层,也是一道优异的粘结层。

6) 柔韧粘弹:柔韧性好,延伸率高,适于基层变形;

7) 自愈性强:施工时即使出现防水层破损也能自行修复,维持完整的防水层;

8) 适用范围广:既可在常温施工,也可在零度以下施工。

3.适用部

1) 本产品是一种优异的防水材料,适用于建筑地下室、屋面等防水部位;

2) 本产品可以作为改性沥青防水卷材的粘结材料,也可以作为自粘卷材特殊条件下施工的辅助材料;

3) 本产品可作为其他防水材料的粘结层。

B贴必定®BAC自粘防水卷材介绍

1.产品简介

贴必定®BAC自粘防水卷材(以下简称:BAC防水卷材)是以长丝聚酯胎为胎基配以自粘橡胶沥青胶料,组合成高性能、冷施工的自粘防水卷材。该卷材是一种抗拉、延伸率和抗撕裂能力更强的自粘防水卷材

2.产品特点

1) 具有优异的物理性能,尤其是其高撕裂强度和尺寸稳定性,凸显材料对施工环境的适应性。

2) 防水卷材与结构牢固粘结,卷材出现任何局部破坏,水都会被限定在很小的范围内,不窜流。即使出现个别的渗漏,则渗漏点也会与破坏点一致,极易检修。

3) 具有独特的自愈性,能自动愈合较小的裂缝,挂瓦屋面更显神功。

4) 适应恶劣的施工环境,潮湿、不平基面可以从容应对。

5) 抗破坏能力强,如有破损,修补极其简易。

6) 根据现场条件可选择采用湿铺、干铺工艺,施工简便快捷。

7) 潮湿甚至未找平基面均可施工,无须底涂,施工自由度高,不受天气影响,雨季施工时,优势更加突出,是保障工期的最强有力的武器

8) 施工应用傻瓜化,操作简单方便。

9) 施工过程中省去溶剂和燃料,避免了环境污染和消防隐患,节约了资源。

3.适用部位

适用于一般建筑物的地下室、屋面以及地铁、隧道、水池等防水、防渗、防潮工程。

三、施工准备

1、技术准备:组织技术人员编制详细的施工方案,组织施工人员进行技术、安全培训,熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底,详细交代具体的施工要求、要点,重点部位的施工方法等。

2、材料准备:在材料准备上,提前准备全部所需的材料,包括主材和辅材的准备。

3、施工机械设备

所有拟投入的主要施工机械都在开工前运入施工场地;材料根据施工的进度和项目材料的需要运入施工场地。下附相关设备清单表:

序号

设备名称

规格型号

单位

数量

用   途

状况

1

灭火器

1

现场消防

良好

2

小平铲

小型

4

清理基层

良好

3

扫帚

普通

2

清理基层

良好

4

电动搅拌器

300W防爆型

1

搅拌防水涂料

良好

5

壁纸刀、剪刀

普通

2

裁剪卷材

良好

6

皮卷尺

50m

1

度量

良好

7

钢卷尺

2m

1

度量

良好

8

手持压辊

40×50㎜

1

压合卷材

良好

9

线绳

50m

弹基准线

良好

10

毛毡板

2

压合卷材

良好

11

钢丝刷

4

特殊部位清理

良好

12

橡胶刮板

4

涂刮防水涂料

良好

13

加热器

柴油加热

1

加热沥青涂料

良好

14

脱桶器

电加热

2

加热沥青涂料

良好

15

电缆线

若干

布置电线

良好

16

螺丝刀

3

特殊部位清理

良好

17

抛丸

1

基层处理

良好

18

汽车泵

1

混凝土的输送

良好

19

切割机

1

裂缝处理时开槽

良好

20

斗   车

1

运输材料或垃圾

良好

21

搅拌机

1

搅拌砂浆

良好

22

小型手磨机

2

边角基层打磨

良好

23

注浆机

1

裂缝注浆堵漏

良好

说明:以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要进行合理调配,具体数量以满足施工需要为宜。

第六章 工程重点方案要点

一、工程重点

本工程重点在于节点处理,因为其防水薄弱点在于阴阳转角、楼梯房、穿结构层管道等节点,此类部位必然地存有应力集中及基层变形现象,容易导致防水层被拉裂或脱离基层,从而形成渗漏隐患。因此,在此类节点必须重设防水附加层,辅以防水涂料密封处理,以保证防水效果。

防水维修应坚持“防排结合,多道设防”的原则,保持排水设施的畅通(定期维护管理),避免防水层长期浸泡在积水中。

二、方案要点

1、屋面局部凿除

2、清理垃圾,并将基层清理干净;

3、局部找平,补强处理;

4、查找裂缝,做好标记,并进行裂缝部位处理;

5、基层处理,节点处理;

6、涂刮橡胶沥青防水涂料;

7、铺贴自粘防水卷材;

8、卷材搭接密封处理,质检;

7刚性保护层。

注:根据现场实际情况制定具体方案及措施。

 

第七章 屋面防水层维修施工工艺

一、注浆堵漏法

混凝土裂缝无处不在,建筑物的破坏也往往从裂缝开始,裂缝的产生不但影响结构安全度,有时往往严重影响使用功能。

1. 裂缝调查

2. 基层处理

3. 钻孔布置:

4. 注意事项

注:根据现场实际情况制定具体方案措施。

二、2.0厚涂必定橡胶沥青防水涂料+3厚BAC防水卷材施工工艺

1. 基层要求

1) 清除基层表面杂物、油污、砂子等,清扫工作必须在施工中随时进行。

2) 基层修补平整。

3) 基层若有明水,施工前需清理干净。

4) 各种预埋件已预先安装固定完毕。

2. 工艺流程

加热涂必定®橡胶沥青防水涂料—→清理基层—→基层抛丸—→基层处理—→节点加强处理—→定位弹线—→试铺BAC防水卷材—→施工涂必定橡胶沥青涂料—→铺贴BAC防水卷材—→卷材搭接—→检查验收

3. 施工步骤

1) 加热橡胶沥青涂料:

2) 清理基层:

3) 基层处理:   

4) 节点加强处理:

5) 定位弹线:

6) 试铺BAC防水卷材:

7) 施工涂必定橡胶沥青防水涂料:

8) 铺贴BAC防水卷材:

9) 卷材搭接:

10) 收口密封:

11) 检查验收

4. 验收

主控项目

1) 防水层严禁有渗漏现象。

2) 防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

一般项目

1) 基层应进行处理,处理完的基层应牢固、洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2) 涂料质量:涂料防水层与基层应粘结牢固,不得有针眼、露底现象。节点部位玻纤网格布加强层应被涂料完全覆盖。

检验方法:观察检查。

3) 涂料的用量应符合设计要求。

检验方法:观察检查和检查相关资料。

4) 卷材铺贴质量:铺设方法和搭接、收头符合设计、施工方案要求和防水构造图。

检验方法:观察检查。

5) 允许偏差:卷材的铺贴方向正确,搭接宽度允许偏差为-10mm。

检验方法:观察和尺量检查。

5. 成品保护

1) 防水层施工完毕后,应在5天内施工防水保护层。

2) 不同工种交叉作业时,派专人巡视,保证防水层不被破坏。

3) 若防水层受外力破坏,应及时修补。

6. 节点施工

倒班楼原屋面分格缝:

物流出货台彩钢瓦屋面漏水处理:

办公楼一楼幕墙漏水位置处理:

办公楼四楼内墙漏水处理:

倒班楼女儿墙

倒班楼落水口

倒班楼排气管道

倒班楼出屋面管道

注:根据现场实际情况制定具体方案及措施。

 

 

 

第八章 质量保证措施

一、 明确管理体系:在公司技术质量部门的配合下,建立以现场负责人        为首的项目质量管理体系,确保质量目标的实现。

二、 材料进场检查制:防水材料严格执行国标,加强原材料进场的质检和施工过程的检查。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

三、 成品保护:防水施工部位设置围护设施,禁止无关人员出入,防止践踏已施工完成的防水层,必要时安排专人进行巡查,做好成品保护工作。防水层施工完成后应及时进行下一到工序的施工。

四、 关注天气预报:在大面积施工前应注意天气预报,尽量避免在雨天、冻天、台风天气下进行施工。如在施工过程中遇雨,应采取妥善的遮盖、保护措施。

五、 潮湿面处理:防水层施工时,对于局部面积,为加快速度,要备足扫水、吸水和烘干工具,如海棉、拖把、喷灯等,以加速基面干燥,保证速度和质量。

 

第九章 安全文明施工技术措施

一、职业健康安全施工保证措施

1. 建立安全生产管理体系:项目现场负责人为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人,并负责落实。

2. 明确规章制度:严格执行国家及公司的安全生产规章制度,积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施,强化职工的安全意识。

3. 上岗前教育:对全体施工人员进行安全生产教育,考核合格后方可上岗,特殊工种进行专业培训,考试合格后发给操作证书,坚持持证上岗制度。

4. 正确使用安全“三宝”:进入施工现场必须戴安全帽;高空作业必须系好安全带,安全带与固定物的拉结必须加强检查;临边处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5. 施工人员严禁酒后或疲劳作业。

6. 施工时材料应妥善放置,避免高空落物。

7. 防雨措施:设专人掌握气象信息,及时作出大风、大雨预报,采取相应技术措施,防止发生事故;禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

8. 遵章施工:遵守甲方相关管理制度,加强现场用水、排污的管理,做到场地整洁,搞好现场清洁卫生。

9. 遵守有关市容、场容管理制度,加强现场用水、排污的管理,做到场地整洁,搞好现场清洁卫生。

10. 进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等,均须按指定位置,堆放整齐,不得随意乱放,以保证道路畅通。

11. 对施工人员进行文明教育,做到谁做谁清,工完料清,场地干净。在施工现场产生的各类废弃物,应由仓管人员统一回收处理。

12. 劳动保护:做好劳动保护,合理安排作息时间,配制施工预备力量。

13. 控制现场噪音:减少对周围环境的干扰。夜间操作按业主方要求进行。

二、文明施工保证措施

1. 减少扰民噪音和降低环境污染的技术措施

1) 施工现场环境保护每日自检,由施工员在当天的施工日记上做好自检记录,发现问题随时整改。

2) 项目现场负责人对所属的施工区域进行定期检查,按施工现场环境保护检查,并按考评标准进行评分,不符合要求的采取定人、定时,定措施进行整改。

2. 现场防噪声污染的各项措施

1) 施工现场提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,尽量减少人为的大声喧哗,增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

2) 尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械,以减少强噪声的扩散。

3) 对发出强噪声的旧机械设备应及时更换设备零部件。

三、宿舍文明维修进度计划

    因倒班楼宿舍长期有员工居住,为尽量不影响员工正常作息,乙方施工前特制订此进度计划表(不受天气因素影响的情况下,乙方遵照此进度表进行施工)。

1. 施工部位:宿舍房间29间。

   六楼有13间:主要在于修复屋面防水层,或注浆堵漏或待屋面修复后进行墙面粉

刷;房号:8613,8603,8617,8619,8618,8623,8612,8608,8611,8606,8609,8605,8602;

   其他楼层16间:主要采取降排水或重新翻修等防水处理;房号:8502,8509,8506,8513,8510,8512,8518,8402,8525,8625,8425,8325,8203,8207,8219,8101;

 

2. 施工计划表(主要针对倒班楼1,2,3,4,5楼的漏水宿舍)

日期

12-28  

12-29

12-30

1-1

1-2

1-3

1-4

1-5

1-6

房号

8502、8605、8613

8506、8509、8603

8510、8512、8612

8513、8518、8602

8402、8609、8618

8207、8219、8608

8101、8611、8606

8203、8623、8625

8525、8425、8325

日期

1-7

1-8

1-9

1-10

1-11

1-12

1-13

1-14

1-15

房号

8617、8619

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 施工时间段:8:30-12:00    13:30-17:30

    请甲方依照此施工计划提前告知相关宿舍员工,为乙方提供必要的施工条件,以保证施工的正常进行!

 

第十章 企业资料

一、公司简介

      深圳市卓宝科技股份有限公司(以下简称“卓宝科技”)是行业领先的功能性建筑材料系统服务商。深圳市首批国家级高新技术企业,成立于1999年。总部位于深圳,下辖深圳、北京、湖北、武汉、苏州、成都、天津、佛山八大生产基地及多家分公司。产品涵盖建筑防水、家装防水、装饰保温、虹吸排水几大类、数百个品种,拥有近百项国家专利。

     卓宝科技是中国自粘防水卷材的代表品牌,在业内以大胆变革、锐意创新著称。其在业内首次提出“皮肤”式防水理念,并自主发明湿铺法、预铺反粘法等先进施工工法,使防水卷材施工告别了“火与污染”的时代。多年来,卓宝科技不断致力于自粘防水卷材在中国的推广与应用,作为代表品牌,其销量已经连续十多年全国领先。

     针对全国渗漏率居高不下的现状,卓宝科技以高度的社会责任感,推出了旨在彻底根治“渗漏”的零缺陷防水服务系统。该系统开创性地整合了防水工程各个环节,首次引入风险保障机制,郑重承诺“一旦渗漏,双倍赔偿”,开业界先河,成为推动行业转型升级的领头羊。

     卓宝科技的外喜防水保温一体化系统,汇集了旗下三大主力产品、五大国家专利于一身,具有‘一道工序,两种功能,三道设防’等优势,堪称国际国内外独一无二的新型建筑材料。通过了美国“FM认可”证书(FM Approvals),并入选国家重点新产品,获科学技术部、环境保护部、商务部、检验检疫总局四大部委联袂推荐。

卓宝科技研发生产的装饰保温板,将装饰、保温等多种功能集于一身,防火等级达到复合A级,填补了诸多市场空白,对建筑的低碳节能、安全美观意义非凡,被建设部列为“2010年全国建设行业科技成果推广项目”。

     澎湃虹吸雨水排放系统和威弗朗同层排放系统,用最先进的排水理念,对屋面排水和室内排水实施更新换代,优势明显,广受好评。 

     企业还凭借深厚的技术研发优势,集百家之长,取价值高端,全力打造、精心研发生产的“涂无忧”系列家装防水涂料,以高规格、高品位和高质量,赢得了客户的高度认同。 

     营销施工团队1000多个,遍布全国各大中小城市。多年来严格规范的培训和管理,锻造出了一支支能征善战、享誉全国的专业队伍。完整而规范的渠道建设,使得卓宝承接的工程在全国遍地开花,铸造了中南海、公安部办公大楼、国家博物馆、华为深圳基地、腾讯全球总部滨海大厦、深圳宝安机场、广州国际会展中心、万科四季花城、恒大绿洲、华润置地•凤凰城、中南•世纪城等众多经典工程,其中获得鲁班奖的优质工程多达数十个。 

     企业注重环保,设施齐备,管理到位,是深圳市绿色生产企业,在业界率先通过了国家绿色环保认证,系列产品通过中国环境标识产品认证,进入环境标志产品政府采购清单,被列为国家专利产品、中国建筑防水材料行业知名品牌产品、绿色环保与节能节水建材产品等。 
     十多年来,卓宝科技建立了底蕴深厚、特色鲜明的企业文化。公司倡导“诚信坦荡、务实高效、团队共赢、为客户创造价值”的核心价值观,肩负“持续不断地提供环保、节能、优质的防水、排水产品和服务,提升和整合防水行业,为人类安居做出贡献”的企业使命,立志于把卓宝打造成一个伟大的商业组织,使卓宝成为世界领先的功能性建筑材料系统供应商。 

     卓宝科技,为社会奉献不渗漏的防水工程!

 

  
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